Le regole stabilite per la posa in opera di un impianto elettrico sono contenute nella norma Cei 64-8, della variante V3 che risale al 2011 ed integra la materia. Quando si acquista una nuova casa è importante valutare lo stato dell’impianto elettrico, considerando prioritario l’aspetto sicurezza.Se si tratta di un apparato vecchio, con fili penzolanti, prese rovinate o, ancor peggio,

Il governo ha prorogato per tutto il 2019 le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.La legge di bilancio mette nero su bianco le detrazioni ristrutturazione 2019, confermando tutta una serie di sconti fiscali per chi esegue lavori nel proprio appartamento o nelle parti comuni di un edificio. Una proroga estremamente interessante ma soprattutto conveniente per chi desidera o è in procinto di comprare casa, per i proprietari

La ristrutturazione di un locale commerciale necessita di un’esecuzione dei lavori da realizzarsi in tempi più stretti, rispetto ad una qualsiasi altra operazione di adeguamento edilizio.Questo vale soprattutto se il restyling o il rifacimento dei locali avviene ad attività già avviata, per cui esiste la necessità di accelerare i tempi per riprendere con il lavoro e non sospendere l’attività commerciale troppo a lungo, con

Un sistema di riscaldamento efficiente garantisce alle nostre case il giusto comfort nel segno della convenienza.Per godere di una casa riscaldata a dovere è necessario fruire di un impianto di riscaldamento perfettamente funzionante, che pone al centro del sistema una caldaia di qualità. Per intuire se un impianto è obsoleto dobbiamo considerare l’aumento eccessivo e costante dei costi di manutenzione e dei consumi, che

Quando si fa strada l’idea di procedere con una ristrutturazione edilizia sorgono spontanee tutta una serie di domande.Prima di procedere ci si interroga sui tempi che saranno necessari per mettere a punto il progetto di ristrutturazione, sui costi da dover affrontare, ma soprattutto sulla scelta del professionista al quale affidare i lavori. Scegliendo di rivolgersi ad un team di professionisti esperti sarà più facile portare a termine la

Per godere di una superficie abitabile più ampia all’interno della propria casa si possono usare stratagemmi diversi.Se il primo consiglio è quello di utilizzare ogni centimetro nella maniera più consona, grazie a scelte intelligenti in tema di disposizione ed ingombro dei mobili e dei complementi di arredo, lo step successivo è quello di considerare la superficie piana ma anche l’altezza

L’impianto di riscaldamento di cui fruiamo soprattutto nei mesi più freddi dell’anno è soggetto a regole di controllo specifiche.La manutenzione ordinaria della caldaia così come il controllo di efficienza energetica, che conosciamo come ‘controllo dei fumi’, sono un obbligo di legge. Per il buon funzionamento della caldaia, per garantirsi un utilizzo sicuro e rispondere ai termini di legge, è importante rispettare la periodicità degli interventi.Se

Il mondo del lavoro è soggetto a cambiamenti continui e consistenti.Quello con il quale dobbiamo confrontarci è un universo sempre più flessibile, globalizzato e caratterizzato da formule di impiego diverse a partire dal cosiddetto telelavoro, che offre l’opportunità di organizzare la propria attività restando a casa, fra le mura domestiche. Lavorare dalla propria abitazione talvolta è anche una scelta di convenienza perché i costi di

Vuoi creare un angolo di paradiso nel tuo giardino? Stai pensando di costruire una piscina ma sei spaventato dalla burocrazia? Prima di iniziare ad accarezzare l’idea è opportuno conoscere bene le leggi vigenti in materia per capire i permessi da ottenere e i tempi per la realizzazione. La normativa purtroppo non è uniforme a livello nazionale, perché molto dipende dai singoli piani

La concessione edilizia, ossia l’autorizzazione amministrativa a costruire, venne introdotta con la legge n. 10 del 28 gennaio 1977, ma con il Testo Unico del 2001 (che nel corso degli anni è stato oggetto di numerose revisioni) è stata sostituita dal permesso di costruire.Oltre all’introduzione di nuove previsioni, come ad esempio il silenzio assenso per il rilascio, si è voluto ribadire che il diritto

E’ stato pubblicato sul sito dell’Agenzia delle Entrate, il provvedimento che dà attuazione a quanto previsto nel Decreto Crescita (Dl n. 34/2019) relativamente all’Ecobonus e Sismabonus.Nello specifico sono riportate le modalità per esercitare l’opzione dello sconto in fattura.Per gli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico, da ora si può scegliere se richiedere un contributo di pari importo che viene anticipato

Ristrutturare un appartamento, rappresenta un’attività complessa che si articola sempre su un doppio binario: lavori e burocrazia.Se da un lato è molto chiaro capire quali sono le varie fasi lavorative di una ristrutturazione, (come per esempio la demolizione, piuttosto che il rifacimento dell’impianto idraulico) dall’altra non è sempre chiaro quali siano le normative vigenti e gli aspetti fiscali nel campo

L’eccellenza in campo edilizio, laddove si parla di efficienza energetica, si può identificare chiaramente grazie ad un sigillo di qualità ovvero il certificato energetico CasaClima / KlimaHaus.CasaClima è l’Agenzia per l’Energia Alto Adige che dal 2002 esegue la certificazione energetica obbligatoria degli edifici nell’area geografica dell’Alto Adige, e consente agli utenti di distinguere alprimo sguardo i prodotti che vantano caratteristiche energetiche di

La ristrutturazione delle parti comuni di un condominio è soggetta a regole ben precise. Nessuna eccezione quando si parla di riparazione balconi e sottobalconi.Nel caso specifico dei balconi la proprietà non è interamente del condominio, quindi l’intervento spetta ai proprietari, che dovranno coprire le spese personalmente.Questa regola innesca molto spesso accese discussioni in ambito di assemblea condominiale, a causa di una scarsa conoscenza delle

Nella notte del 15 ottobre il governo presieduto da Giuseppe Conte ha approvato il decreto fiscale e la legge di Bilancio 2020, nel quadro del Documento Programmatico di Bilancio che è stato inviato alla Commissione europea. La manovra, tra le altre cose, prevede anche il “Bonus Facciate”, una nuova agevolazione fiscale del 90% per chi il prossimo anno ristrutturerà la facciata

Quando si è in procinto di iniziare la ristrutturazione della seconda casa non bisogna dimenticare l’opportunità di usufruire della detrazione IRPEF (imposta sul reddito delle persone fisiche) pari al 50% delle spese sostenute, fino a un importo massimo di euro 96.000, per ogni unità abitativa.Vediamo quali sono gli interventi che danno il diritto alle detrazioni ristrutturazione seconda casa. Bonus ristrutturazione, quali interventi rientrano

Impegnarsi nella ristrutturazione di un ristorante può risultare un’attività gravosa sia per la mole di lavoro che ci si ritrova davanti, sia per la difficoltà a coniugare le regole con le idee per ristrutturare un ristorante.Ecco allora una guida su come rinnovare un ristorante partendo dalla normativa di settore fino all’arredamento. Ristrutturazione ristorante, normativa di riferimento La materia della ristrutturazione degli esercizi pubblici

Sul finire del secolo scorso la situazione edilizia in Italia destava molte preoccupazioni in quanto numerosi erano i casi di costruzioni realizzate in violazione delle norme in materia di edilizia.Per questo motivo, nel tempo, il legislatore è intervenuto a disciplinare la materia e a sanare le situazioni di abusivismo con la previsione del condono edilizio in tre momenti: nel 1985 con la

Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali, sia quando si effettuano sulle singole unità abitative sia quando riguardano lavori su parti comuni di edifici condominiali.La più conosciuta tra queste agevolazioni è sicuramente quella disciplinata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi), che consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino

Per incentivare il recupero del patrimonio edilizio da molti anni nella legge di bilancio annuale vengono riconfermate le detrazioni fiscali per i contribuenti che effettuano determinati lavori di ristrutturazione.Tramite queste previsioni è infatti possibile detrarre dall’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte dei costi sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel

Negli ultimi anni gli incentivi statali e territoriali per chi intende ristrutturare la propria abitazione sono stati annualmente riconfermati e, in alcuni casi, incrementati.Questi incentivi sono tuttavia previsti per gli interventi di manutenzione straordinaria degli edifici e in alcuni casi non è stato chiaro cosa rientri in questa categoria di opere e cosa no.È il caso della ristrutturazione porte interne che è

Molto spesso si è portati a pensare che per effettuare piccoli lavori all’interno dell’abitazione privata non ci sia bisogno di nessuna pratica burocratica.“Devo solo spostare un muro in cartongesso” oppure “restringo un po’ la stanza per fare il secondo bagno”. Quante volte abbiamo sentito dire frasi del genere?La verità è che ogni intervento che si vuole realizzare all’interno dell’abitazione deve

Piano Casa Trentino Alto Adige: tutto quello che c’è da sapere Per favorire iniziative volte al rilancio dell’economia, rispondendo al contempo ai bisogni abitativi delle famiglie e introducendo incisive misure di semplificazione procedurali dell’attività edilizia, lo Stato, le Regioni e le Autonomie Locali hanno sottoscritto nel 2009 un accordo, ancora oggi meglio conosciuto con il nome di “Piano Casa”. Tali

Quando si acquista una casa con giardino non sempre è possibile individuare i confini con le proprietà limitrofe, anche in presenza delle mappe catastali.La mappa catastale è la rappresentazione grafica del terreno, di solito in scala 1:2000, attraverso l’individuazione e la descrizione grafica delle particelle censite al Catasto dei Terreni fornendo di queste, forma e posizione delle linee che delimitano

Il decreto Rilancio, nell’ambito delle misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da Covid-19, ha incrementato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, a fronte di specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi di riduzione del rischio sismico,

Quando si compra un’abitazione, a meno che non sia una nuova costruzione mai abitata, bisognerà sicuramente fare qualche piccolo cambiamento per renderla perfettamente rispondente alle esigenze dell’acquirente.Cambiare gli infissi o le porte, installare l’impianto di climatizzazione, sostituire i sanitari del bagno sono tutti interventi che richiedono poco tempo di realizzazione e una spesa contenuta.La situazione cambia radicalmente quando l’immobile da

Il Decreto del 26 giugno 2015 del Ministero dello Sviluppo Economico intitolato “Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici” stabilisce le modalità di applicazione della metodologia di calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici, incluso l’utilizzo delle fonti rinnovabili, nonché le prescrizioni e i requisiti minimi in materia di prestazioni

Ormai da molti anni nella legge di bilancio vengono confermate e, in alcuni casi, implementate, agevolazioni fiscali per i contribuenti che eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.L’agevolazione, conosciuta come “Ecobonus”, consiste nella possibilità di detrarre una parte delle spese sostenute per i lavori dall’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) e va ripartita in

Ai fini dell’ottenimento delle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie riveste grande importanza la tipologia di intervento che viene messo in atto sull’immobile.Ristrutturazioni rilevanti definizione. Per “edificio sottoposto a ristrutturazione rilevante” si intende l’edificio che ricade in una delle seguenti categorie: Efficienza energetica e ristrutturazioni rilevanti In base a quanto previsto nel decreto legislativo n. 28 del 3 marzo

Le agevolazioni fiscali per interventi di recupero del patrimonio edilizio spettano al proprietario del bene che ha materialmente effettuato le spese, ai titolari di altri diritti reali come l’usufrutto, oppure, ad esempio, a chi ha l’immobile in locazione.Ma come si effettua il trasferimento detrazioni ristrutturazione se l’immobile viene venduto o ereditato? A chi spettano le detrazioni in caso di vendita dell’immobile ristrutturato

Il decreto legislativo 81/08 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro contiene anche specifiche misure per la tutela della salute e per la sicurezza dei lavoratori nei cantieri temporanei o mobili.In particolare all’articolo 99 del decreto è previsto che il committente o il responsabile dei lavori, prima dell’inizio dei lavori stessi, trasmetta la notifica

Un locale commerciale che resta vuoto a lungo, un capannone rurale ormai inutilizzato, una casa che non si desidera utilizzare come abitazione sono solo alcuni esempi di immobili che non vengono utilizzati perché la loro funzione non è ciò di cui si ha bisogno.Cosa si può fare in questi casi? Si può effettuare un cambio destinazione d’uso per convertire l’immobile in un

Costruire da zero la propria casa è una soluzione che ha sicuramente dei vantaggi. Spesso costituisce un grosso risparmio e sicuramente permette di ottenere un risultato finale il più possibile vicino alle aspettative, evitando di dover scendere a compromessi come nel caso dell’acquisto di un immobile esistente.Tuttavia la strada per costruire una casa da zero non è tutta in discesa.Ecco una guida

La sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, nonché la conformità dell’opera al progetto presentato e la sua agibilità, sono attestati mediante segnalazione certificata, meglio nota come certificato di agibilità o abitabilità.Chi deve richiederlo e per quali edifici?Vediamo nello specifico cos’è il certificato di agibilità e la normativa di riferimento. Quando va presentato

Negli ultimi anni la materia delle agevolazioni fiscali per il recupero del patrimonio edilizio ha subito numerosi aggiornamenti.Il decreto Rilancio del 19 maggio 2020, nell’ambito delle misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da Covid-19, ha incrementato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020,

Quando si intende acquistare un immobile è fondamentale fare tutte le verifiche tecniche e burocratiche necessarie per effettuare una corretta proposta e chiedere, in caso di difformità, il ripristino della regolarità prima di procedere con stipula dell’atto di acquisto.Il consiglio è quello di dare incarico a un consulente tecnico per accertare l’assenza di eventuali abusi e non incorrere in sorprese